Solar Urbano en Venta ? Son Gual (Núcleo Rural NR/86-01, Palma)

Oportunidad de inversin en una zona en expansin con gran proyeccin
Se ofrece amplio solar urbano de 2.264 m en la zona de Son Gual, dentro del Ncleo Rural NR/86-01, trmino municipal de Palma (Illes Balears).
Clasificado como suelo urbano residencial unifamiliar (RE-UN), ideal para quien busque anticiparse al desarrollo urbanstico de la zona.
Caractersticas del solar:
Superficie parcela: 2.264 m
Uso permitido: Vivienda unifamiliar (RE-UN)
Parcela mnima: 2.000 m
Fachada mnima: 30 m
Ocupacin mxima: 10 %
Altura mxima: 7 m (hasta 2 plantas)
Retranqueo frontal: 10 m
Coeficiente edificabilidad neta: 0,12 m/m
Edificabilidad estimada: ?271,68 m construidos
Importante ? Restriccin Urbanstica Actual
Segn la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma
Hasta que se apruebe y ejecute el Proyecto de Servicios e Integracin Ambiental correspondiente al Ncleo Rural NR/86-01,
no se podrn autorizar obras de nueva planta, ampliaciones ni implantacin de servicios.
Esto convierte el solar en una inversin estratgica a medio/largo plazo, con gran potencial de revalorizacin una vez se desbloquee su desarrollo urbanstico.
Este inmueble ha sido certificado por ABSI (Asociacin Balear de Servicios Inmobiliarios), lo que significa que la agencia comercializadora ha supervisado la documentacin necesaria para la compraventa y que el inmueble forma parte de la bolsa de propiedades en multiexclusiva ABSI.
Inmobiliaria inscrita en el Registre Oficial d?Agents Immobiliaris de les Illes Balears
NMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024