Construcción para rehabilitar y convertir en vivienda

Agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares. Inscripción: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)
Edificación que forma parte de la finca registral contigua. Actualmente tiene uso de almacén y garaje. Por sus características sólo es posible rehabilitar lo que hay. No es posible demoler completamente y volver a construir.
Esta distribuida en dos plantas, en planta baja consta de 130m2 y una pequeña terraza y en planta piso consta de 45m2. y una amplia terraza.
Por su calificación catastral está exenta del Certificado de Eficiencia Energética.
El precio de venta del inmueble es de 532.000€. Este importe incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados por la parte vendedora.
El precio no incluye los impuestos aplicables a la transmisión, que podrán ser el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda. Estos impuestos se calculan sobre el precio final de compraventa y varían en función de las circunstancias personales del comprador —por ejemplo, la edad— y de las características de la operación —tipo de inmueble, posibles ayudas o subvenciones—.
A modo orientativo, en caso de resultar aplicable el ITP, su importe ascendería a 38.120€.
El precio tampoco incluye los gastos notariales y registrales, cuyo importe como mínimo, se sitúa en torno al 2% del precio del inmueble.
Los impuestos deberán abonarse en el momento de la compraventa en el caso del IVA, y en un plazo máximo de 30 días desde la firma de la escritura en el caso del ITP o el AJD. Los gastos notariales y registrales deberán abonarse en el momento de la recepción de la escritura pública.
Si tiene cualquier duda al respecto, no dude en contactar con nosotros.