? Solar Urbano en Venta ? Son Gual (Núcleo Rural NR/86-01, Palma)

Oportunidad de inversin en una zona en expansin con gran proyeccin
Se ofrece amplio solar urbano de 2.264 m en la zona de Son Gual, dentro del Ncleo Rural NR/86-01, trmino municipal de Palma (Illes Balears).
Clasificado como suelo urbano residencial unifamiliar (RE-UN), ideal para quien busque anticiparse al desarrollo urbanstico de la zona.
? Caractersticas del solar:
Superficie parcela: 2.264 m
Uso permitido: Vivienda unifamiliar (RE-UN)
Parcela mnima: 2.000 m
Fachada mnima: 30 m
Ocupacin mxima: 10 %
Altura mxima: 7 m (hasta 2 plantas)
Retranqueo frontal: 10 m
Coeficiente edificabilidad neta: 0,12 m/m
? Edificabilidad estimada: ?271,68 m construidos
?? Importante ? Restriccin Urbanstica Actual
Segn la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma
Hasta que se apruebe y ejecute el Proyecto de Servicios e Integracin Ambiental correspondiente al Ncleo Rural NR/86-01,
no se podrn autorizar obras de nueva planta, ampliaciones ni implantacin de servicios.
? Esto convierte el solar en una inversin estratgica a medio/largo plazo, con gran potencial de revalorizacin una vez se desbloquee su desarrollo urbanstico.
? Este inmueble ha sido certificado por ABSI (Asociacin Balear de Servicios Inmobiliarios), lo que significa que la agencia comercializadora ha supervisado la documentacin necesaria para la compraventa y que el inmueble forma parte de la bolsa de propiedades en multiexclusiva ABSI.
? Inmobiliaria inscrita en el Registre Oficial d?Agents Immobiliaris de les Illes Balears
NMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024